บ้านแฝดมีรูปแบบอย่างไร
บ้านแฝดมีรูปแบบอย่างไร บ้านคู่แฝดมีจุดเด่นยังไง และก็เหมาะสมกับคนไหน
บ้านแฝดมีรูปแบบอย่างไร บ้าน แฝด เป็นเลิศในตัวเลือกที่พักอาศัยที่ผู้คนจำนวนมากอาจจะเคยรับรู้รวมทั้งจินตนาการว่า บ้านฝาแฝดเป็นบ้านที่ผลิตขึ้นมาโดยแบ่งแยกพื้นที่เพื่อทำเป็นบ้านชิดกัน 2 ข้างหลัง แม้กระนั้นลักษณะบ้านชิดกันนั้นก็คล้ายกับทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม
รวมทั้งลักษณะที่เป็นบ้านก็คล้ายกับบ้านเดี่ยวด้วย คิดและก็เชิญชวนงงเต็กว่าตกลงแล้วบ้านฝาแฝดต่างกับที่พักอาศัยจำพวกอื่นยังไง น่าอยู่รวมทั้งเหมาะสมกับสิ่งที่มีความต้องการใช้สอยหรือเปล่า วิลล่าภูเก็ต ตามมามองข้อมูลคลายปัญหาพร้อมคำเสนอแนะดีๆกันเลย
บ้านฝาแฝดเป็นยังไง
บ้านฝาแฝด หรือที่ภาษาอังกฤษเรียกว่า Semi-detached House คือ บ้านจัดสรร บ้านที่ทำขึ้นเป็นคู่ โดยแต่ละข้างหลังมีลักษณะเช่นเดียวกันแล้วก็มีฝาผนังด้านใดด้านหนึ่งชิดกับฝาผนังของบ้านอีกข้างหลังหนึ่งในระยะต้น
โครงงานบ้านคู่แฝดมักสร้างในลักษณะเป็นบ้านข้างหลังหนึ่งแล้วแบ่งแยกพื้นที่เพื่อทำเป็นบ้านสองข้างหลังชิดกัน ซึ่งใช้ฝาผนังรวมทั้งหลังคาด้วยกันหรืออย่างต่ำฝาผนังของแต่ละชั้นของบ้านทั้งยังข้างหลังชิดกัน
แม้กระนั้นตอนนี้ บริษัทปรับปรุงอสังหาฯ Phuket Villa ได้เปลี่ยนแปลงให้มีลักษณะใหม่หมายถึงทำให้คล้ายกับบ้านเดี่ยวด้วยการทำตนบ้านให้ชิดกันเพียงแค่นิดหน่อย ยกตัวอย่างเช่น หลังคาที่จอดรถ
และก็บางโครงงานทำเป็นบ้านฝาแฝดเทียมเป็นเป็นบ้านแยกฝาผนังและก็ใช้เพียงคานเชื่อมใต้ดิน ก็เลยทำให้มองจากข้างนอกแล้วราวกับเป็นบ้านลำพัง ซึ่งเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อาศัย
รูปแบบของบ้านฝาแฝด
- บ้านทั้งคู่ข้างหลังที่ชิดกันนั้นมีรูปลักษณ์เช่นเดียวกัน
- บ้านแต่ละข้างหลังมีพื้นที่ดินไม่น้อยกว่า 35 ตารางวา
- บ้านแต่ละข้างหลังมีความกว้างขั้นต่ำ 8 เมตร
ส่วนที่ไม่ชิดกับบ้านอีกข้างหลังนั้นจะต้องมีระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดินข้างหลังแล้วก็ข้างๆขั้นต่ำ 2 เมตร วิลล่าในป่าตอง แล้วก็ระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดินข้างหน้าขั้นต่ำ 3 เมตร
สูงไม่เกิน 3 ชั้น ด้วยเหตุนั้นก็เลยแบ่งประเภทและชนิดย่อยเป็นบ้านฝาแฝดชั้นเดี่ยว บ้านแฝดสองชั้น แล้วก็บ้านแฝดสามชั้น
สิ่งที่แตกต่างระหว่างบ้านฝาแฝดกับที่อยู่ที่อาศัยชนิดอื่น
บ้านเดี่ยว
- พื้นที่ ขั้นต่ำ 50 ตารางวา
- ส่วนที่ใกล้กับบ้านอื่น ไม่มี
- ระยะร่นหรือระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดิน ตัวบ้านจะต้องห่างจากขอบที่ดินขั้นต่ำ 2 เมตร
- ราคาต่อตารางวาในทำเลที่ตั้งเดียวกัน ราคาแพง
- ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม
- พื้นที่ อย่างต่ำ 16 ตารางวา
- ส่วนที่ชิดกับบ้านอื่น ข้างๆของบ้านชิดกับบ้านอื่น
- ระยะร่นหรือระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดิน บ้านสไตล์มินิมอล ข้างหน้าตัวบ้านจำเป็นต้องห่างจากขอบที่ดินอย่างต่ำ 3 เมตร และก็ข้างหลังตัวบ้านจำต้องห่างจากขอบที่ดินอย่างต่ำ 2 เมตร
- ราคาต่อตารางวาในทำเลที่ตั้งเดียวกัน ราคาไม่แพง (ทาวน์โฮมราคาแพงกว่าทาวน์เฮ้าส์ด้วยเหตุว่ามีการรักษาความปลอดภัยรวมทั้งมักมีเครื่องอำนวยความสะดวก)
บ้านคู่แฝด
- พื้นที่ ขั้นต่ำ 35 ตารางวา
- ส่วนที่ชิดกับบ้านอื่น มีด้านหนึ่งชิดกับบ้านอื่น
- ระยะร่นหรือระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดิน วิลล่า ราคาถูกภูเก็ต ด้านอื่นที่ไม่ใกล้กับบ้านอื่นจำเป็นต้องห่างจากขอบที่ดินขั้นต่ำ 2 เมตร สำหรับข้างหน้าห่างขั้นต่ำ 3 เมตร
- ราคาต่อตารางวาในทำเลที่ตั้งเดียวกัน ราคาปานกลาง
บ้านฝาแฝดเหมาะสมกับคนใด
ตอนนี้ที่ดิน โดยยิ่งไปกว่านั้นในเมืองใหญ่ โดนจับจองแล้วก็มีสิ่งก่อสร้างกันแล้วแทบทั้งนั้น บ้านวิลล่าภูเก็ต ทำให้มีที่ดินสำหรับสร้างที่พักอาศัยใหม่ได้ลดลงทุกครั้ง การจะหาซื้อบ้านเดี่ยวในทำเลดีนั้นก็เลยเกิดเรื่องยาก ถ้าหากมี ราคาบ้านก็สูงมากมาย ถึงแม้ในทำเลที่ตั้งที่แพงไม่แพง ราคาบ้านเดี่ยวก็จัดว่ามากที่สุดในบรรดาจำพวกที่อยู่ที่อาศัยอื่นๆ
บ้านคู่แฝดก็เลยตอบโจทย์ในสิ่งที่ต้องการที่อยู่ที่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยมากมาย มีฟังก์ชันการใช้สอยพร้อม รวมทั้งให้ความเป็นส่วนตัวสูงในราคาด้ามจับจำต้องได้มากกว่าบ้านเดี่ยวโดยเหมาะสมกับคนที่มีงบประมาณซื้อบ้านมากพอควร
ครอบครัวที่อยากฟังก์ชันรวมทั้งพื้นที่ใช้สอยมากยิ่งกว่าคอนโด ทาวน์เฮ้าส์ รวมทั้งทาวน์โฮม แล้วก็เหมาะสมกับสองครอบครัวที่สนิทกัน ดังเช่น ญาติ เครือญาติ และก็เพื่อนพ้อง ด้วยเหตุว่าการได้อยู่บ้านชิดกันนั้นทำให้การติดต่อไปมาหาสู่กันสบายรวมทั้งยังช่วยเหลือกันดูแลบ้านให้กันและกันได้อีกด้วย
บ้านคู่แฝดบางทีอาจไม่เป็นที่ชื่นชอบนัก บ้านพูลวิลล่า ภูเก็ต เนื่องจากมีลักษณะครึ่งบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม/ทาวน์เฮ้าส์ รวมทั้งปีหนึ่งๆจะมีบ้านคู่แฝดเกิดขึ้นน้อยเมื่อเทียบกับที่พักอาศัยจำพวกอื่น แต่ว่าถ้าไตร่ตรองเรื่องความคุ้มราคาด้านฟังก์ชัน พื้นที่ใช้สอย ความเป็นส่วนตัว
แล้วก็รายจ่ายแล้ว ถือได้ว่าเป็นตัวเลือกที่น่าอยู่น่าซื้อมากมายทีเดียว สำหรับผู้ใดกันที่กำลังมองหาบ้าน ทดลองไตร่ตรองซื้อบ้านฝาแฝดเทียบกับบ้านเดี่ยวถึงที่เหมาะนี่เลย
ซื้อบ้านอย่างมีความรู้
บ้านยอดเยี่ยมในปัจจัยสี่ที่จำเป็นต้องต่อการดำเนินชีวิตของผู้คน ขายบ้านภูเก็ต การจะเป็นเจ้าของบ้านสักข้างหลังหนึ่งนั้น สำหรับคนเดินดินปกติแล้วไม่ใช่สิ่งที่ทำกันได้ง่ายๆบางบุคคลจำต้องเก็บหอมรอมริบมาตลอดชาติเพื่อซื้อบ้าน แบบนี้เพราะบ้านราคาแพงแพง
ด้วยเหตุนั้น ก่อนจะซื้อบ้านก็เลยต้องหาข้อมูลแล้วก็พิจารณาเนื้อหาให้ละเอียด เพื่อการตัดสินใจที่ถูกแล้วก็คุ้มครองป้องกันข้อบกพร่องที่บางทีอาจนำมาซึ่งการก่อให้เกิดการเสียเงินเสียทอง เสียเวล่ำเวลา และก็เศร้าใจในคราวหลัง
ข้อเขียนนี้ได้สะสมเอาวิชาความรู้และก็ ประสบการณ์ที่มีความเห็นว่าจะมีคุณประโยชน์แก่คนที่คิดจะซื้อบ้านหรือ กำลังหาซื้อบ้านอยู่มานำเสนอ เพื่อใช้เป็นส่วนใดส่วนหนึ่งสำหรับในการประกอบกิจการใคร่ครวญก่อนจะมีการตกลงใจครั้งสำคัญ คราวหนึ่งในชีวิตของท่าน
จำพวกของบ้าน
ในเวลาที่มนุษย์เราคิดต้องการจะมีบ้านของตนสักข้างหลังหนึ่ง เมื่อหลับตารำลึกถึงบ้านก็ชอบวาดภาพในใจออกมาเป็นบ้าน(ผู้เดียว)พร้อมที่ดิน แม้กระนั้นจริงๆแล้ว
บ้านที่พวกเรามีความรู้และมีความเข้าใจจะซื้อได้บางทีอาจเป็นแบบอื่นก็ได้ อาทิเช่น บ้านคู่แฝด ทาวน์เฮ้าส์ หรือห้องชุด ซึ่งแต่ละชนิดก็มีความต่างกันไปไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของรูปลักษณ์ พื้นที่ใช้สอย ราคา และก็อื่นๆ
บ้านเดี่ยว
บ้านเดี่ยวเป็นแบบบ้าน “ในดวงใจ” ของผู้บริโภคบ้านแทบทุกคน เพราะว่าบ้านเดี่ยวให้ความรู้ความเข้าใจสึกเป็นส่วนตัวสำหรับในการอาศัยรวมทั้งมีรอบๆที่ทำให้มีความรู้สึกเตียน โปร่ง ยิ่งกว่านั้นแล้ว สำหรับบางบุคคล บ้านเดี่ยวยังเป็นเครื่องแสดงถึงความเป็นผู้มีฐานะในระดับหนึ่ง (ขึ้นกับขนาด ความเลิศหรู แล้วก็ราคาของบ้าน) อีกด้วย้
การจัดสรรบ้านโดดเดี่ยวนั้น ข้อบังคับกำหนดให้ควรจะมีขนาดที่ดินไม่ต่ำลงยิ่งกว่า 50 ตารางวา โดยที่ดินควรมีหน้ากว้างติดถนนหนทางไม่ต่ำลงยิ่งกว่า 10 เมตร ลึก 20 เมตร
บ้านฝาแฝด
รูปแบบของบ้านฝาแฝดโดยธรรมดาก็คือ เป็นบ้าน 2 ข้างหลังมีฝาผนังด้านหนึ่งชิดกัน ผลิตขึ้นเป็นคู่ บ้านคู่แฝดมีรอบๆเหมือนบ้านเดี่ยวแต่ว่าน้อยกว่า ข้อบังคับกำหนดให้บ้านฝาแฝดควรจะมีขนาดที่ดินไม่ต่ำลงยิ่งกว่า 35 ตารางวา บ้านคู่แฝดคู่หนึ่งควรมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำลงยิ่งกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร
บ้านคู่แฝดเป็นเสมือนบ้านที่ไม่ค่อยได้รับความนิยม ดังนี้อาจจะเกิดขึ้นเนื่องมาจาก เป็นบ้านที่จะเป็นบ้านผู้เดียวก็ไม่ใช่ จะเป็นทาวน์เฮ้าส์ก็ไม่เชิง ในปีหนึ่งๆก็เลยมีบ้านคู่แฝดเกิดขึ้นน้อยมาก
แต่ว่าก็เคยมีผู้ประกอบกิจการบางราย ประกาศขายบ้านเดี่ยวในขนาดที่ดิน 35-40 ตารางวาซึ่งโดยชอบด้วยกฎหมายแล้วสร้างมิได้ เพราะว่าบ้านเดี่ยวจะต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำยิ่งกว่า 50 ตารางวา
โดยการที่ผู้ประกอบธุรกิจได้ปรับเปลี่ยนต้นแบบบ้านคู่แฝดให้มองเหมือนบ้านเดี่ยว อาทิเช่น แม้ว่าจะเป็นบ้านฝาแฝดแต่ว่าเป็นแฝดก็แตกต่างกันนัก หรือที่ว่าบ้านฝาแฝดจะต้องมีส่วนชิดกัน แม้กระนั้นก็ไม่มีความจำเป็นที่จะต้องคือฝาผนังบ้านแค่นั้น บางรายเลยสร้างให้สุขา ห้องคนรับใช้ หรือครัวชิดกัน แต่ว่าตัวบ้านหลักดูอย่างกับว่าแยกกันเป็น 2 ข้างหลัง ดังต่อไปนี้ฯลฯ
ทาวน์เฮ้าส์
ทาวน์เฮ้าส์นี้เป็นภาษาราชการเรียกว่า “บ้านแถว” ทาวน์เฮ้าส์ที่ราคาแพงเหมาะสมสุดมักเป็นทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว แต่ว่าโดยธรรมดาทาวน์เฮ้าส์จะมีความสูง 2 ชั้น สำหรับทาวน์เฮ้าส์ราคาสูงๆในบริเวณจุดศูนย์กลางเมืองนั้น มีการสร้างมากถึง 3-4 ชั้นก็มี
ข้อบังคับกำหนดให้ทาวน์เฮ้าส์ควรจะมีขนาดที่ดินไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 16 ตารางวา มีขนาดกว้างไม่น้อยกว่า 4 เมตร ลึก 16 เมตร
กรรมวิธีซื้อบ้าน
- 1. ระบุความอยาก
- 2. ตั้งงบ
- 3. ตรวจสอบ หาแผนการที่เปิดขายจากแหล่งต่างๆ
- 4. ตรวจทานจากประชาสัมพันธ์
- 5. โทรศัพท์ติดต่อคนขายเพื่อขอรู้รายละเอียดต่างๆนอกเหนือจากนี้
- 6. เปรียบ แล้วก็เลือกเฟ้น
- 7. ไปเยี่ยมดูโครงงาน
- 8. เล่าเรียนเนื้อหาเกี่ยวกับการเวนคืน แปลนเมือง รวมทั้งข้อบังคับอื่นๆ
- 9. ตรวจดูสาธารณูปโภค และก็บริการต่างๆที่ต้องต่อการอาศัย และสิ่งแวดล้อมบริเวณรอบๆที่ตั้งแผนการ
- 10. วิเคราะห์โฉนด แล้วก็เจ้าของ
- 11. มัดจำ รวมทั้งลงลายลักษณ์อักษรซื้อขายแลกเปลี่ยน
- 12. ติดต่อขอสินเชื่อ
- 13. นัดหมายวันโอน
- 14. รับมอบบ้าน
