ซื้อบ้านหลังแรกปีนี้ คุ้มหรือไม่

ซื้อบ้านหลังแรกปีนี้ คุ้มหรือไม่ 6 ข้อควรจะทราบเมื่อจะซื้อบ้านข้างหลังแรก คู่มือสำหรับมือใหม่ที่อยากมีบ้าน

ซื้อบ้านหลังแรกปีนี้ คุ้มหรือไม่ เนื่องจากว่าบ้านไม่ใช่ผลิตภัณฑ์ซึ่งสามารถตกลงใจซื้อด้วยอารมณ์และก็ความพอใจได้เพียงอย่างเดียว ยิ่งถ้าหากเป็นบ้านข้างหลังแรกที่เป็นราวกับบ้านในฝัน บ้าน ซึ่งคุณใช้เวลาเก็บหอมรอมริบเงินมาเป็นระยะเวลาที่ยาวนานเพื่อเป็นเจ้าของด้วยแล้วละก็ ยิ่งจำเป็นต้องให้ความสำคัญสำหรับในการคัดสรรด้วยเหตุผลรวมทั้งต้นเหตุที่ทำให้ท่านได้บ้านที่ตรงกับความจำเป็นเยอะที่สุด

โดยเหตุนี้การเตรียมความพร้อมในด้านข้อมูลและก็วิชาความรู้ก่อนเริ่มซื้อบ้านข้างหลังแรกก็เลยเป็นเรื่องจำเป็นที่สามารถช่วยสอนวิชาพื้นฐานวิธีการสำหรับเลือกซื้อบ้านที่ตรงดวงใจ เหมาะสมกับประสิทธิภาพ รวมทั้งคุ้มกับราคาที่เสียไปได้อย่างดีเยี่ยม

แม้กระนั้นสำหรับคนใดที่ไม่เคยรู้ว่า บ้านที่ดีสำหรับตนเองหน้าเป็นแบบไหน หรือควรที่จะเลือกซื้อบ้านจากเหตุใด เสนอแนะให้เล่าเรียนได้จาก 6 ข้อควรจะทราบสำหรับซื้อบ้านข้างหลังแรกที่คุณสามารถจับไอเดียทั้งผองในเนื้อหานี้นำไปดัดแปลง เพื่อเลือกซื้อบ้านด้วยตัวเองได้เลยในทันทีทันใด

ประเด็นสำคัญ

• 1. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากงบประมาณ
• 2. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากจุดมุ่งหมายสำหรับในการซื้อ
• 3. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากทำเลที่ตั้ง
• 4. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากแบบอย่างบ้าน
• 5. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากความน่าไว้ใจของแผนการ
• 6. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากแนวทางการกู้ซื้อบ้าน
• สรุป

1. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากงบประมาณ

เรื่องงบประมาณนับว่าเป็นปัจจัยหลักลำดับหนึ่งที่มนุษย์เราใช้เพื่อตกลงใจเลือกซื้อบ้านเลยก็ว่าได้ ด้วยเหตุว่าบ้านบางทีอาจเป็นทรัพย์สินเพียงแค่ไม่กี่อย่างที่จะต้องใช้เวลาสำหรับการคิดบัญชีหรือผ่อนจ่ายในระยะยาวกว่าค่อนชีวิตถึงจะได้ครอบครองเจ้าของแบบเต็มกำลัง

ด้วยเหตุนั้นการเตรียมความพร้อมในเรื่องงบประมาณรวมทั้งค่าใช้สอยต่างๆจะช่วยปรับคุณสามารถคำนวณเงินที่จะสามารถใช้จ่ายในแต่ละเดือนได้อย่างเหมาะควรและไม่เกินความสามารถจนถึงเหลือเกิน ด้วยแนวทางกล้วยๆดังต่อไปนี้

แนวทางที่ 1: ประเมินตัวเองเรื่องรายจ่ายต่อเดือน

ไม่ว่าจะเป็น ค่าใช้สอยในชีวิตประจำวัน ตอนก่อนซื้อบ้านข้างหลังแรก หรือ บ้านวิลล่าภูเก็ต เป็นค่าครองชีพ สำหรับในการที่ซื้อบ้าน ที่ควรจะทราบทั้งหมดทั้งปวง ดังเช่นว่า ค่าผ่อนส่ง ค่าธรรมเนียม ค่าศูนย์กลาง อื่นๆอีกมากมาย โดยจึงควรคาดคะเน ออกมาเป็นตัวเลขว่า ในแต่ละเดือน คุณจะมีค่าใช้จ่าย อยู่ที่เท่าไร

ดังนี้ ก็เพื่อนำมาใช้เป็นเหตุผล สำหรับในการตกลงใจว่า ค่าครองชีพทั้งปวง นี้อยู่ในระดับที่รายได้ รวมทั้ง เงินออมของพวกเราครอบคลุม หรือ ไม่ ถ้าขาดมากเกินความจำเป็น บ้านที่พวกเราหมายมั่นไว้ บางทีก็อาจจะจะต้องคิดเงินมากขึ้น หรือลดบ้าน ที่จะซื้อให้ถูกลง เพื่อลดภาระหน้าที่รายจ่าย ที่เกินกำลังออกไปนั่นเอง

แนวทางที่ 2: ประเมินตัวเองเรื่องรายได้

รายได้นับเป็นอีกเหตุหนึ่ง ที่แบงค์ใช้เพื่อการไตร่ตรอง ความสามารถเกี่ยวกับ ขายบ้านภูเก็ต การกู้ยืมสินเชื่อบ้าน หากคุณราวๆรายได้ของตัวเองมาให้รอบคอบว่าจะ สามารถกู้ซื้อบ้าน ได้ตอนราคา ที่เท่าไรก็จะก่อให้การยืมซื้อผ่านกับทางแบงค์ผ่านได้ง่ายมากยิ่งขึ้น

โดยรูปทรงที่ สมควรของภาระหน้าที่หนี้สินทั้งผอง รวมทั้งภาระหน้าที่หนี้สิน สำหรับในการกู้บ้านควรต้องไม่เกิน 30% – 40% ของรายได้ เช่น ถ้าคุณอยากซื้อบ้านในราคา 2 ล้านบาท คุณก็ควรต้องผ่อนบ้านเดือนละราว 14,000 บาท

แม้กระนั้นถ้าหากว่าคุณมีเงินเดือนอยู่ที่ 20,000 บาทการยืมซื้อบ้านในราคา 2 ล้านบาทจะก่อให้คุณมีภาระหน้าที่หนี้สินสำหรับในการผ่อนบ้านเกินกว่า 40% ของปริมาณรายได้ จะต้องลดบ้านที่อยากได้ซื้อให้ต่ำลงมากยิ่งกว่านี้ หรือหาวิธีการผลิตรายได้เสริมเติมรวมทั้งขยันคิดเงินให้เยอะขึ้นเรื่อยๆ ฯลฯ

แนวทางที่ 3: ประเมินแนวทางคิดเงิน

แม้คุณเลือกใช้กรรมวิธีคิดบัญชีเพื่อซื้อบ้านข้างหลังแรกในฝัน คุณควรที่จะต้องเริ่มประเมินกลยุทธ์ออมเงินของคุณมองได้แล้วว่า เหมาะสมกับแผนการที่เป็นทรัพย์สินชิ้นใหญ่อย่างบ้านไหม

ดังเช่นว่า ในตอนนี้คุณมีรายได้เดือนละ 30,000 บาท เมื่อหักรายจ่ายทั้งหมดทั้งปวงแล้วคุณจะมีเงินเก็บอยู่ที่เดือนละ 10,000 บาท คุณกำหนดเป้าหมายที่จะซื้อบ้านในราคา 5 ล้านบาท

แต่ว่าคุณเลือกใช้กรรมวิธีออมเงินด้วยการฝากประจำที่ได้ผลทดแทนปีละ 2% โน่นพอๆกับว่า คุณจึงควรออมเงินตรงเวลากว่า 40 ปีกว่าจะได้บ้านข้างหลังแรกมาถือครอง

ซึ่งก็หมายความว่า กลยุทธ์ออมเงินที่มีอยู่ในตอนนี้ของคุณยังไม่เหมาะสมกับแผนการที่ตั้งมั่นไว้ ด้วยเหตุนั้น คุณจำเป็นต้องปรับรูปทรงการเก็บออมใหม่ โดยเริ่มลงทุนในทรัพย์สิน ที่ได้ผลทดแทนต่อปีที่ มากเพิ่มขึ้น อย่างเช่น ลงทุนในหุ้น, กองทุน อื่นๆอีกมากมาย ก็จะมีผลให้คุณสามารถออมเงินเพื่อซื้อบ้านในฝันได้ในจำนวนเงินที่มากขึ้นด้วย

2. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากเป้าประสงค์สำหรับการซื้อ

เพราะว่าบ้าน ในตอนนี้มีต้นแบบ ให้เลือกซื้อได้หลาย จำพวก หลายทำเลที่ตั้ง รวมทั้ง หลายระดับราคา แนวทางในการเลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกสำหรับผู้ที่ไม่มีประสบการณ์ก็เลยบางทีอาจเกิดเรื่องยากสำหรับเพื่อการหาบ้านข้างหลังที่ใช่

แล้วก็ ถ้าหากคุณไม่เคยรู้จะเริ่มเช่นไร ชี้แนะให้เริ่ม จากการเลือกจากวัตถุ มุ่งหวังที่ทำให้อยาก ซื้อบ้านข้างหลังนี้ ยกตัวอย่างเช่น เลือกซื้อเพื่ออยู่เอง, เลือกซื้อให้บิดามารดา, เลือกซื้อไว้ปลดปล่อยเช่า ฯลฯ ซึ่งจุดหมายของแนวทางในการเลือกซื้อบ้านแต่ละแบบ ก็จะมีวิธีการตกลงใจซื้อที่แตกต่าง

อาทิเช่น ถ้าหากใครกันแน่เลือกลงทุนซื้อบ้าน เพื่อขายเก็งกำไร หรือ ปลดปล่อยเช่าในอนาคตด้วย ก็จึงควรคิดเผื่อในด้านความจะต้อง การของตลาดว่า บ้านแบบไหนก็เลยจะ สามารถขายต่อ หรือ ปลดปล่อยเช่าก้าวหน้า หรือ เลือกทำเลที่ตั้งที่มีความสามารถสำหรับเพื่อการปลดปล่อยเช่าเป็นพิเศษมากยิ่งกว่าผู้ที่เลืิกซื้อบ้านเพื่อการพักอาศัยสิ่งเดียว ฯลฯ

3. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากทำเลที่ตั้ง

นานมาแล้วมา เรื่องของทำเลที่ตั้ง (Location) มักเป็นสาเหตุแรกที่มนุษย์เราใช้สำหรับในการเลือกซื้อบ้าน เพราะเหตุว่าไลฟ์สไตล์ของคนภายในช่วงนี้ มิได้มีบ้านไว้สำ หรับการพักอาศัยเพียงแค่สิ่งเดียว แม้กระนั้นชอบคิดถึงความสบายสบายสำหรับการดำเนินชีวิตเป็นหลักด้วย

โดยยิ่งไปกว่านั้นผู้ที่เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกเพื่อสร้างครอบครัวหรือลงหลักปักฐานแบบถาวร การเลือกทำเลที่ตั้งพักอาศัยให้สมควรรวมทั้งไม่มีอันตรายสำหรับทุกคนในครอบครัวก็เลยเป็นสิ่งจำเป็น

ซึ่งการที่จะรู้ดีว่าทำเลที่ตั้งไหนเป็นคำตอบที่ใช่นั้น ก็จะต้องมองว่าคนภายในครอบครัวมีต้นแบบการใช้ชีวิตเป็นยังไง ถูกใจดื่ม รับประทาน ท่องเที่ยวในที่แบบไหน หรือจำต้องเดินทางไปไหนบ่อยๆบ้าง

ต่อไปให้จับตัวเลือกของทำเลที่ตั้งที่มีเครื่องอำนวยความสะดวกในแบบที่อยากขึ้นมา บวกกับมองจุดประสงค์และก็งบประมาณในกระเป๋าเพราะ สมควรหรือเปล่า ถ้าเกิดคำตอบเป็นใช่ ก็ให้ไตร่ตรองต่อว่าต่อขาน มีโครงงานบ้านตรงไหนบ้างซึ่งสามารถตอบโจทย์ในสิ่งที่ต้องการของคุณเสริมเติมได้มากที่สุด

4. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากแบบอย่างบ้าน

น่าเชื่อเลยว่าปัญหาหนึ่งเวลาซื้อบ้านของคนอีกหลายๆคน ชอบคือเรื่องของการเปรียบเทียบแบบอย่างบ้านที่ใส่ความพอดีมิได้ เป็นต้นว่า แผนการนั้นศูนย์กลางดี แต่ว่าตกแต่งบ้านไม่สวยเท่าอีกแผนการ หรืออีกโครงงานแพงถูกกว่า กลับไม่มีเครื่องอำนวยความสะดวกที่มากพอเพียง อื่นๆอีกมากมาย

เมื่อก่อนจะไปถึงขนาดของการเปรียบเทียบความคุ้มราคาในหัวข้อต่างๆที่แต่ละโครงงานให้ได้ บางทีอาจจะจำต้องย้อนกลับมามองดูถึงเรื่องง่ายๆอย่างการอาศัยว่า ในความเป็นจริงแล้วบ้านข้างหลังนี้อยู่กันกี่คน มีคนไหนกันแน่บ้าง และก็ต้นแบบบ้านชนิดไหนถึงจะตอบปัญหากับคนที่อาศัยอยู่ในครอบครัวของคุณได้มากที่สุด

อาทิเช่น ถ้าหากคุณเป็นคู่ครองที่อยู่กันเพียงแค่ 2 คน ไม่ต้องการสร้างครอบครัวใหญ่ และก็มีงบประมาณสำหรับการซื้อที่ค่อนข้างจะจำกัด ต้นแบบบ้านที่เลือกบางครั้งอาจจะเทียบกันระหว่างบ้านมือชั้นยอดกับบ้านมือสองที่มีจุดเด่น-ข้อบกพร่องไม่เหมือนกัน

รวมทั้งวางแบบของตัวบ้านเองที่ก็จำเป็นต้องเปรียบเทียบขนาดการใช้แรงงานระหว่างบ้านเดี่ยว บ้านฝาแฝด แล้วก็บ้านทาวน์โฮมว่า แบบไหนตอบปัญหากับวิถีชีวิตได้มากกว่ากัน จากนั้นแล้วก็ค่อยเลือกนำแผนการที่มีแบบบ้านที่อยากได้มาเลือกอีกครั้ง…แค่เพียงนี้ก็จะช่วยทำให้ปรับลดช่วงเวลาสำหรับเพื่อการตกลงใจเลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกไปได้มากมายอย่างยิ่งจริงๆ

5. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากความน่าไว้ใจของแผนการ

เกียรติศักดิ์ของผู้พัฒนาโครงงานก็ถือต้นเหตุหนึ่งที่จะลืมดูไม่ได้เลยสำหรับเพื่อการเลือกซื้อบ้านข้างหลังแรก โดยจำเป็นที่จะต้องตรึกตรองจากประสบการณ์สำหรับการก่อสร้างซึ่งได้ผลงานในอดีตกาลว่า มีความน่าไว้วางใจมาก-น้อยแค่ไหน

ดังนี้ก็เพื่อเป็นเครื่องรับรับรองในพื้นฐานว่า คุณจะได้บ้านที่มีมาตรฐานทั้งยังความแข็งแรง สร้างเสร็จตรงเวลา ไม่มีการยกเลิกกลางทางระหว่างการก่อสร้าง รวมทั้งยังเชื่อมั่นได้ว่า บริการข้างหลังการค้าขายโครงงานที่ตกลงใจเลือกซื้อจะมีเซอร์วิสที่ดีแล้วก็ไม่มีอันตรายให้ในระยะยาว

6. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากขั้นตอนการกู้ซื้อบ้าน

ภายหลังจากผ่านกรรมวิธีเลือกซื้อทั้งสิ้นมาแล้ว ในที่สุดจะเป็นขั้นตอนของการยืมซื้อบ้านที่มือใหม่น่าจะเรียนรู้รวมทั้งทราบถึงต้นแบบการยื่นกู้ซื้อบ้านว่ามีเรื่องมีราวอะไรที่คุณจึงควรเตรียมความพร้อมบ้างเพื่อการยืมซื้อทำเป็นง่ายรวมทั้งผ่านฉลุย

ยกตัวอย่างสิ่งที่ควรจะทราบเกี่ยวกับการยืมซื้อบ้าน ยกตัวอย่างเช่น การเตรียมเอกสารขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านในคราวเดียว กระบวนการเลือกแบงค์ในการกู้ซื้อบ้าน ต้นแบบการยืมสินเชื่อที่ในขณะนี้ไม่มีความจำเป็นที่ต้องยื่นกู้ซื้อบ้านผู้เดียวอีกต่อไป แต่ว่ายังมีวิธีการกู้ร่วมเพื่อขอสินเชื่อบ้านจากทางแบงค์ได้ง่ายมากยิ่งขึ้นอีกด้วย ฯลฯ

ซึ่งขั้นตอนทั้งหมดทั้งปวงนี้คุณสามารถขอเข้ารับขอความเห็นกับทางแบงค์ หรือเล่าเรียนข้อมูลผ่านเว็บถึงขั้นตอนการเตรียมตัวก่อนยื่นกู้ด้วยตัวเองได้เลย

สรุป

สรุปแล้วสิ่งที่ควรจะทราบสำหรับในการซื้อบ้านข้างหลังแรกเป็น ความอยากได้ที่จะสามารถช่วยระบุต้นสายปลายเหตุต่างๆสำหรับในการเลือกซื้อบ้านของคุณเอง ซึ่งเหตุเหล่านี้สามารถช่วยให้ท่านมีความละเอียดถี่ถ้วนสำหรับเพื่อการตกลงใจ รวมทั้งมีเหตุมีผลที่ช่วยเหลือให้ท่านตกลงใจได้ถูกต้องมากเพิ่มขึ้น

ด้วยเหตุว่าบ้านจะเป็นภาระติดพันในระยะยาวที่พวกเราจำเป็นต้องผ่อนไปตลอดในทุกๆเดือน ด้วยเหตุดังกล่าวก็เลยไม่สมควรใจร้อน รวมทั้งใช้เวลาสำหรับการพินิจพิเคราะห์ตั้งแต่ขั้นที่หนึ่งของการตามหาบ้านในฝันข้างหลังที่ใช่

ไปจนกระทั่งขั้นตอนสุดท้ายของการตัดสินใจกู้สินเชื่อบ้านให้มากมาย เพื่อจะได้บ้านข้างหลังแรกที่ตรงดวงใจรวมทั้งสามารถแบ่งสรรค่าใช้สอยที่ถึงจะจ่ายค่าผ่อนบ้านหลักหมื่น แม้กระนั้นก็ยังมีสภาพคล่องทางด้านการเงินที่สูงอยู่ได้นั่นเอง

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต