ขายบ้านนครสวรรค์
ขายบ้านนครสวรรค์ นครสวรรค์ขายบ้านสภาพดี
ขายบ้านนครสวรรค์ หลายๆคนอาจมองว่าจังหวัดนครสวรรค์หรือเมืองปากน้ำโพเป็นเพียงแต่ทางผ่านเพื่อมุ่งหน้าเพื่อไปสู่ภาคเหนือ แต่ว่าอันที่จริงแล้วจังหวัดนครสวรรค์ก็มีดีอยู่ในตัวหลายชนิดทั้งยังสระบอระเพ็ด อุทยานแห่งชาติแม่วงก์ งานจารีตประเพณีสำคัญซึ่งจัดขึ้นเสมอๆทุกปี แล้วก็ของอร่อยขึ้นชื่อลือชาเยอะแยะ บ้าน บ้านชั้นเดียวพร้อมดาดฟ้า บ้านแฝดมีรูปแบบอย่างไร
ปัจจุบันนี้อาจจะบอกได้ว่าจังหวัดนครสวรรค์เป็นอีกเมืองหนึ่งที่น่าจับตาดู อีกทั้งการเจริญเติบโตของเมืองที่ก้าวหน้าอย่างเร็ว การพัฒนาในด้านต่างๆ วิลล่าภูเก็ต
ตลอดจนตลาด อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งนับได้ว่า มีแผนการ ใหญ่ๆที่น่าดึงดูด หลายที่ ซึ่งพวกเราได้รับ เกียรติยศสนทนากับ คุณดำรงค์ศักดา ศักดิ์สิทธิ์ประถม ผู้ครอบครองแผนการ “ดีพร้อม” บ้านจัดสรร
ซึ่งมีชื่อเสียงกันดีในจังหวัดนครสวรรค์ พ่วงด้วยตำแหน่งสมัยก่อน ผู้อำนวยการสถานที่เรียนที่ผันตนเองมาเป็นนักธุรกิจสุดกำลัง ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยก็เลยยังเคยปาก เรียกเขา ว่า คุณครู หรือผู้อำนวยการ ตามตำแหน่งเริ่มแรกที่รู้จักกันอยู่ Phuket Villa
พวกเรามีนัดคุยกับเขาข้างใน อาคารสำนักงานขายแสนล้ำสมัยของโครงงาน Dpromp Ville ซึ่งเป็นแผนการใหญ่ใกล้กับถนนหนทางพหลโยธินทางสู่ภาคเหนือ วิลล่าในป่าตอง
เติบโตอย่างถาวร
จากประสบการณ์ก่อสร้างบ้านกว่า 20 ปีทำให้ดีพร้อมสร้างฐานรากเข้มแข็งพร้อมความมั่นใจและความเชื่อมั่นที่ลูกค้าสารภาพรวมทั้งวางใจ ทำให้ก้าวขึ้นสู่หัวหน้าที่ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ ที่จังหวัดนครสวรรค์ บ้านสไตล์มินิมอล
“แต่ก่อนผมดำเนินการเป็นรายย่อย มิได้ทำเป็นแผนการหมู่บ้านเต็มต้นแบบ เริ่มจากทำทีละ ไม่กี่ข้างหลัง ไปจนกระทั่ง หลายสิบข้างหลัง เริ่มทำมาตั้งแต่ปี 2532 และก็มาตั้งชื่อดีพร้อม ปี 2547 วิลล่า ราคาถูกภูเก็ต
โดยการทำอาชีพรับราชการอาจารย์พร้อมกันไปด้วยในตำแหน่งผู้อำนวยการสถานศึกษา พึ่งลาออกมาเมื่อ 7 ปีที่ผ่านมา บ้านวิลล่าภูเก็ต
“ภายหลังจากทำแบบรายย่อยก็ค่อยขยับขึ้นมาทำแผนการโดยผมเริ่มจากซื้อธุรกิจที่ล้มไปตอนปี 2540 เป็นหมู่บ้านเก่า พวกเรามาซื้อพื้นที่ที่เหลือรวมทั้งใช้ชื่อเค้า ก่อนที่จะมาแยกเป็นชื่อจริงเองว่าดีพร้อม บ้านพูลวิลล่า ภูเก็ต
เริ่มสร้างเฟสแรก 800 กว่าข้างหลัง คราวก่อนทำอีกทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม ตึกพานิชย์ แต่ว่าช่วงหลัง ย้ำบ้านเดี่ยว ขายบ้านภูเก็ต
สำหรับดีพร้อมมีทั้งหมดทั้งปวง 4 แผนการ โครงงานแรกมีมากเป็นพันข้างหลัง เปิดเฟสไปเรื่อยทำทีละส่วน เพียงพอสร้างโครงงานใหม่ก็ใช้ดีพร้อมบ่อยมาเป็นดีพร้อม 1, 2, 3 แล้วก็ดีพร้อมวิลล์ ”
ทำเลที่ตั้งที่ต้องใจ
อีกสิ่งสำคัญที่ทำให้ดีพร้อมเติบโตอย่างเร็วโน่นเป็นเนื่องจากว่าสายตาอันปราดเปรื่องสำหรับการมองหาทำเลที่ตั้งที่ถูกอกถูกใจกรุ๊ปลูกค้า ทำให้แต่ละโครงงานของดีพร้อมได้รับการตอบกลับที่ดีตลอดมา
“การเลือกทำเลที่ตั้งผมใช้แนวทางคาดหมายตั้งแต่ตอนมาซื้อที่ดินว่ามันคงจะดีในอนาคต อย่างโครงงาน Dpromp Ville นี้ ตอนมาซื้อที่ดินโลตัสยังไม่ขึ้น ไทสิ่งของก็ยังไม่มาซื้อ
ตัวเราอยู่จังหวัดนครสวรรค์ก็เพียงพอทราบว่าที่ไหนคงจะดี ทำเลที่ตั้งนี้นับว่า ใกล้เมือง มากมายนับระยะทางจากสะพานเดชาติวงศ์เพียงแค่ 3.5 กิโล
“Dpromp Ville มีพื้นที่ 87 ไร่ 325 ยูนิต เริ่มทำมาได้แล้ว 1 ปี ตั้งอกตั้งใจให้เสร็จข้างใน 3 ปี ราคา ต่ำสุด 3.65 ล้านบาท รวมทั้งสูงสุด 7.55 ล้านบาท พื้นที่มีตั้งแม้กระนั้น 65-110 ตารางวา
เป็นบ้านโดดเดี่ยวทั้งหมดทั้งปวง พร้อมมีสวน ศูนย์กลาง คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ อินเตอร์เน็ต จัดว่าราคา ออกจะสูง กรุ๊ปลูกค้าก็ถือว่าเป็นมีรายได้สูง มีทั้งยังนักธุรกิจ เจ้าหน้าที่รัฐ และก็บุคคลภายนอกพื้นที่มากนะครับ
ด้วยเหตุว่าถนนหนทางเส้นนี้จะเป็นทางผ่านไปยังภาคเหนือ ก็จะได้ลูกค้า จากจังหวัดกำแพงเพชร จังหวัดอุทัยธานี จังหวัดชัยนาท จังหวัดเพชรบูรณ์ จังหวัดพิจิตร แล้วก็อำเภอ อื่นๆในจังหวัดนครสวรรค์อย่างเช่น พยุหะคีรี ชุมแสงสว่าง
มีลูกค้าบอกให้ขึ้นป้ายนะ เนื่องจากว่ามาแล้ว หาไม่พบแม้กระนั้นผมไม่เคยขึ้นป้ายประชาสัมพันธ์เลย (หัวเราะ) เหตุผลหลักที่ทำให้จังหวัดนครสวรรค์เนื้อหอม มีผู้คนจากจังหวัดบริเวณ
เข้ามาซื้อที่อยู่ที่อาศัยกันมากมายโน่นเป็นความลือชื่อทางการศึกษา ทำให้ คนโดยมาก ส่งลูกหลาน มาเรียนตรงนี้ ทั้งยังโรงเรียนมัธยมศึกษาประจำจังหวัดแล้วก็โรงเรียนนานาชาติ ยุยงวพัฒน์ ซึ่งเป็นที่รู้จัก และก็ ถือว่าเป็น มีมาตรฐานการค้นคว้าที่ดีเยี่ยม
มั่นอกมั่นใจก็เลยบอกต่อ
ทั้งยังประสิทธิภาพรวมทั้งประสบการณ์ที่สั่งสม ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา ทำให้มีการบอกต่อ แผนการ ออกไป เรื่อยจากปากต่อปากกระทั่งแปลงเป็นฐานลูกค้า ป้อมปราการอาจ นอกเหนือจากนี้แล้ว ความสนใจ ช่วยเหลือลูกบ้าน ในเรื่อง มหาน้ำท่วมก็ยิ่งเป็นสิ่งที่ประกันให้ลูกค้ามีความเชื่อมั่นเยอะขึ้นเรื่อยๆ
“ตอนปี 2554 จุดเกิดเหตุการณ์มหาน้ำท่วม จังหวัดนครสวรรค์ตอนนั้น ก็กำเนิดน้ำหลากใหญ่ ซึ่งหมู่บ้านอื่นน้ำหลากหลายแผนการ เว้นเสียแต่ที่ดินของดี และเก่าใหม่ จะไม่ท่วม ลูกค้าก็เลยเชิญชวนกันมาซื้อ
เนื่องจากยุคอุทกภัยพวกเราช่วยลูกค้าสุดกำลัง โดยบริหารจัดแจงน้ำ ด้วยงบประมาณของตน ผมคิดเพียงว่าหากแม้ลูกค้าจะโอนไปหมด 100 % พวกเราก็จะช่วย จริงๆพวกเรามิได้หวังอะไร แปลงเป็นว่าตั้งแต่นั้นมาลูกค้าก็มาซื้อมากขึ้นจำนวนมากขอรับเพราะว่าลูกค้าเก่าพวกเรามากมายอยู่แล้ว”
“ผมมีฐานลูกค้าเก่าอยู่ โดยมากลูกค้าจะชักชวนกันมาซื้ออยู่เอง ไม่ค่อยมีการซื้อเก็งกำไร ด้วยเหตุว่าพวกเรามิได้ขายแบบนั้น สำหรับโครงงานนี้ ขายไปแล้ว 30-40 % เวลาลูกค้ามาซื้อส่วนมาก 60-70 %
เค้ารู้จักพวกเราอยู่แล้ว บางข้างหลังที่ผมขายราคา 7 ล้านกว่า ตอนเปิดแผนการ บ้านยังไม่ขึ้น ไม่มีบ้านแบบอย่าง แต่ว่าลูกค้าจองบ้านไป 1 ใน 3 เพราะเหตุว่าเค้ารู้จักพวกเรา แม้กระนั้นคนที่ไม่รู้จัก จะรอดูบ้าน ราว 30 % จะรอดูบ้านเสร็จ ยังไม่ตกลงใจผมก็จะให้จองไว้ยังไม่ต้องมากก็ได้
พอเพียงบ้านเสร็จตกลงใจ และหลังจากนั้นก็ค่อยมาต่อก็ได้ แต่ว่าสำหรับผู้ที่รู้จักก็จะตกลงใจเลย หรือบ้านแบบอย่างแต่ก่อนก็มีครบทุกแบบแม้กระนั้นทานลูกค้าไม่ไหวก็ลูกค้ามาขอซื้อไป ช่วงนี้เลยไม่มีบ้านแบบอย่างให้มองครับผม (หัวเราะ) ”
วางแบบพร้อมกันประสิทธิภาพ
“พากเพียรดีไซน์ให้ถูกอกถูกใจลูกค้า แผนการนี้ ใช้เวลาดีไซน์นานเป็นปี ตอนจะมาเปิดผมก็จัดเตรียมเรื่องดีไซน์ให้ดูแล้วถูกอกถูกใจพวกเราก่อนเนื่องจากว่าพวกเรามีประสบการณ์ ผมมีคอนเซ็ปต์ว่าลูกค้าที่เข้ามาจะชอบใจในลักษณะของบ้านที่ล้ำยุค
สำหรับแผนการนี้มีให้เลือกทั้งหมดทั้งปวง 4 แบบไม่เหมือนกันที่พื้นที่ใช้สอยด้านใน แล้วก็ขนาดพื้นที่แตกต่างไปพวกเราเน้นย้ำพื้นที่ใช้สอยใน บ้านขนาดใหญ่ สำหรับครอบครัวขยายมีให้ลงคะแนนเสียงแต่ว่า 3 ห้องนอน 3 สุขาไปจนกระทั่ง 5 ห้องนอน 5 ห้องอาบน้ำ”
“อุปกรณ์ของแผนการผมเลือกใช้ของ SCG ตั้งแต่องค์ประกอบ ปูนยี่ห้อช้าง กระเบื้องที่เอาไว้มุงหลังคายี่ห้อช้าง เนื่องจากลูกค้าของพวกเราเข้ามามองตั้งแต่รากฐาน มองความยั่งยืนและมั่นคงแข็งแรง
บางข้างหลังมีลูกค้าตกลงใจซื้อเลย เพราะเหตุว่าเค้ามั่นอกมั่นใจในผลิตภัณฑ์ ลูกค้าบางบุคคลมาดูมองเห็นตั้งแต่ตอกเสาเข็มเนื่องจากว่าจองเลือกแปลงตั้งแต่ทีแรกก็เข้ามามองตลอด เสมือนปลูกเรือนเอง”
“ผมทำเป็นเสมือนระบบครอบครัว พวกเราเจอกันกลางทาง ข้างนอกแผนการพวกเราจัดแจงให้ ส่วนด้านในให้ลูกค้าเลือกได้ ตัวอย่างเช่น พื้นลามิเนตมี 3 สีให้เลือก กรอบประตูหน้าต่าง มี 2 อย่าง
อะลูมิเนียมสีดำกับขาว ส่วนส้วมฟรีสไตล์ จะมีกลุ่ม คนเขียนแบบของ COTTO เป็นคนดีไซน์ห้องสุขาให้ ลูกค้าก็จะได้แบบห้องสุขา ดังที่ตนเองถูกใจจริงๆโดยพวกเราแพงอย่างน้อยให้ลูกค้า
ส่วนเกินแล้วหลังจากนั้นลูกค้าก็จะเสียค่าใช้จ่ายเอง แต่งมากมายลูกค้าก็บางทีอาจจะเสียมากแต่ว่าถ้าหากไม่แต่งเพิ่มไม่ต้องเสียครับผม”
สรุป
หากว่าตลาดแข่งอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะของ บ้านในจังหวัดนครสวรรค์ จะมีค่อนข้างจะสูงแต่ว่า “ดีพร้อม” ก็ยังขมักเขม้นปรับปรุงคุณโดยตลอด และก็ในอนาคตอันใกล้ก็ยังมีแผนการที่จะขยับขยายไปยังที่ดินผืนใหม่คอยเซอร์ไพรส์ชาวนครสรวงสวรรค์
