ภาษีที่ดินปี63 ภาษีที่ดินแล้วก็สิ่งก่อสร้าง2563 : PhuketSaleHomeTH

ภาษีที่ดินปี63 สรุปภาษีที่ดินแล้วก็สิ่งก่อสร้าง 2563

ภาษีที่ดินปี63 ภาษีที่ดินแล้วก็สิ่งก่อสร้าง 2563 ปัจจุบันประกาศปรับลดปริมาณภาษีที่จำเป็นต้องจ่าย 90 เปอร์เซ็นต์ เพื่อทุเลาพิษวัววิด 19 แล้วที่ดินแต่ละชนิดจำเป็นต้องเสียภาษีอากรเท่าไร มีแนวทางคำนวณอย่างไร มาดูกัน เช่าคอนโด

พระ ราช บัญ ญัติเตียน (พ.ร.บ.) ภาษี ที่ ดิน รวมทั้ง สิ่ง ปลูก สร้าง พ.ศ. 2562 มี ผล บัง คับ ใช้ ใน ปี 2563 เป็น ปี แรก โดย จะ เริ่ม จัด เก็บ ภา ษี ที่ ดิน แล้วก็ สิ่ง ปลูก สร้าง ใน อัตรา ใหม่ ตั้ง ถึงแม้ วัน ที่ 1 เดือนมกราคม 2563 เป็น ต้นไป อย่าง ไร ก็ ตาม เนื่อง ด้วยสถานที่การณ์การแพร่ระบาดของวัววิด 19 (COVID-19) ส่งผลให้คนไม่ใช่น้อยมายได้รับผลพวงจากสภาวะเศรษฐ ธุระฉะนั้นห้องประชุมแผนกเมืองผู้แนะนำช่วงวันที่ 2 มิ.ย. 2563 ก็เลยลงความเห็นเตียนแลเห็นชื่นชอบให้ลดภาษีที่ดินแล้วหลังจากนั้นก็สิ่งปลูกสร้างสำหรับปีภาษี 2563 ในอัตรา 90% ของจำนวนภาษีที่คำนวณได้พอกับว่าเฉพาะในปี 2563 เราจะเสียภาษีอากรเพียง 10% เท่านั้นเอง

แล้วบ้าน หรือที่ดินของพวกเรา อยู่ในข่ายจำเป็นต้องเสียภาษีอากรที่ดินด้วยไหม แม้จำต้องเสียภาษีอากรที่ดินจะคำนวณยังไง วันนี้กระปุกดอทคอมจะมาสรุปให้รู้เรื่อง

ผู้ใดกันแน่จำต้องเสียภาษีอากรที่ดิน

เจ้าของที่ / ผู้ครอบครองสิ่งก่อสร้าง / ผู้ครอบครองห้องพัก

ผู้ครอบครองสินทรัพย์ หรือทำประโยชน์ในสินทรัพย์ของเมือง (ที่ดินและก็สิ่งก่อสร้าง)

มีชื่อเป็นเจ้าของ หรืออยู่ในทะเบียนสำมะโนครัว ก่อนวันที่ 1 ม.ค. ของปีนั้น

อาทิเช่น แม้ซื้อคอนโดในมิถานายน 2563 จะยังไม่ต้องเสียภาษีอากรที่ดินในส.ค. 2563 ด้วยเหตุว่ามิได้มีชื่ออยู่ในทะเบียนสำมะโนครัวก่อนวันที่ 1 ม.ค. 2563 แต่ว่าต้องเสียภาษีอากรที่ดินในปี 2564

ที่ดินแต่ละชนิด เสียภาษีอากรเยอะแค่ไหน

* หมายเหตุ : ข้อมูลตั้งแต่นี้ต่อไปเป็นอัตราการเก็บภาษีที่มีผลบังคับใช้ในปี 2563-2564 ส่วนปีต่อๆไป บางทีอาจพินิจพิเคราะห์เก็บตามอัตราเพดานสูงสุดอีกครั้ง

1. ทำการเกษตร เพดานภาษีสูงสุด 0.15%

ในการใช้ที่ดินเพื่อปลูกข้าว ทำไร่ ทำสวน เลี้ยงสัตว์ เลี้ยงสัตว์น้ำ และก็ธุรกิจอื่นดังที่ประกาศระบุ

ดังนี้ คำว่าที่ดินเพื่อการกสิกรรมจำเป็นต้องปลูกต้นไม้ดังที่กระทรวงเกษตรและสหกรณ์ระบุด้วย ตัวอย่างเช่น ถ้าปลูกกล้วยจะต้องไม่ต่ำลงยิ่งกว่า 200 ต้น/ไร่ ปลูกทุเรียน, เงาะ, มะม่วง, มะพร้าว, ลิ้นย่าง, ลำไย จำเป็นต้องไม่ต่ำลงยิ่งกว่า 20 ต้น/ไร่, มะนาว 50 ต้น/ไร่, ยางพารา 80 ต้น/ไร่ ถ้าหากปลูกน้อยกว่าที่กำหนดไว้ไม่นับว่าเป็นที่ดินเพื่อการกสิกรรม

กรณีเลี้ยงปศุสัตว์ หรือเพาะเลี้ยงแมลงเศรษฐกิจ ก็จะมีระบุอัตราอย่างน้อย อาทิเช่น เลี้ยงวัวหรือควาย ในคอกขนาด 7 ตารางเมตร/ตัว แล้วก็ใช้ที่ดิน 1 ตัว ต่อ 5 ไร่, เลี้ยงเป็ดแล้วก็ไก่ 4 ตารางเมตร/ตัว ฯลฯ

อัตราภาษีปี 2563-2564

ราคา 0-75 ล้านบาท อัตราภาษี 0.01% (พอๆกับจำต้องเสียภาษีอากร ล้านละ 100 บาท)

– ค่าเกิน 75-100 ล้านบาท อัตราภาษี 0.03% (พอๆกับจำต้องเสียภาษีอากร ล้านละ 300 บาท)

– ราคาเกิน 100-500 ล้านบาท อัตราภาษี 0.05% (พอๆกับจะต้องเสียภาษีอากร ล้านละ 500 บาท)

– ราคาเกิน 500-1,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.07% (พอๆกับจะต้องเสียภาษีอากร ล้านละ 700 บาท)

– ราคา 1,000 ล้านบาทขึ้นไป อัตราภาษี 0.10% (พอๆกับจำต้องเสียภาษีอากร ล้านละ 1,000 บาท)

* กรณีละเว้นรวมทั้งลดภาษี

1. กรณีเป็นบุคคลปกติที่ทำงานเกษตร ไม่ต้องเสียภาษีอากรใน 3 ปีแรกที่ข้อบังคับบังคับใช้ (ปี 2563-2565) ส่วนปีที่ 4 เป็นต้นไป (เป็น ตั้งแต่ปี 2566 เป็นต้นไป) ได้รับเว้นเสียแต่ 50 ล้านบาทแรก/เขตหน่วยงานดูแลส่วนท้องถิ่น แม้กระนั้นแม้เป็นนิติบุคคลจะมิได้รับการละเว้น

2. เฉพาะปี 2563 ได้ลดภาษี 90% ของปริมาณภาษีที่จะต้องเสีย ทั้งยังบุคคลปกติรวมทั้งนิติบุคคล เพื่อทุเลาพิษ COVID-19

โดยเหตุนั้น เมื่อหักค่ายกเว้นแล้วจะได้อัตราภาษีที่ดินเพื่อการกสิกรรมสำหรับบุคคลปกติ ดังต่อไปนี้

ดูเพิ่มเติมที่: ซื้อวิลล่า ภูเก็ต, จำหน่ายขายบ้านภูเก็ต, วิลล่าภูเก็ตป่าสัก, ขายวิลล่าภูเก็ต, ขายบ้านภูเก็ต, โครงการบ้านภูเก็ต, phuket property