รีวิวบ้านพร้อมอยู่ 7 จุดเด่นของบ้านสวยๆ ในสไตล์ที่คุณต้องการ

รีวิวบ้านพร้อมอยู่ 7 จุดเด่นของ “บ้านแล้วก็คอนโดพร้อมอยู่”

รีวิวบ้านพร้อมอยู่ การซื้อบ้านหรือคอนโดฯนับเป็นสินทรัพย์ที่จะต้องใช้เงินใหญ่ รวมทั้งยิ่งถ้าหากเป็นแผนการใหม่ที่ยังสร้างไม่เสร็จ ผู้บริโภคจำต้องชำระเงินจองไปถึงแม้ว่ามิได้มองเห็นของแท้ ถือว่าเป็นการเสี่ยงสูงถ้าแผนการนั้นๆสร้างไม่เสร็จดังที่กำหนดเอาไว้ บ้าน ทั้งยังช่วงเวลาแล้วก็ความสมบูรณ์ของเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวก หรือ บางโครงงานถูกหยุดกลางทางเนื่องจากว่าไม่ผ่าน EIA กระตุ้นแล้วส่งผลให้มีการเกิดคือปัญหาฟ้องกันในคราวหลัง

ถ้าปัจจุบันนี้หลายๆคนกำลังตรวจแผนการเพื่อเทียบ การได้เข้ามามองโครงงานที่สร้างเสร็จและก็ได้มองเห็นของแท้จะช่วยทำให้ตกลงใจเร็วขึ้น นำมาซึ่งการก่อให้เกิดผลตอบแทนกันทั้งยัง 2 ข้างทั้งยังผู้บริโภค และก็ คนขาย ทำให้ผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายรายเริ่มหันมาใช้วิธีการ “แผนการสร้างเสร็จก่อนขาย” ปิดช่องว่างความกลุ้มใจของคนซื้อที่กลัวว่าจะมิได้บ้าน/คอนโดฯจากที่ประชาสัมพันธ์เอาไว้

ไม่เพียงแค่จะสร้างความแน่ใจให้กับคนซื้อ แม้กระนั้นยังเป็นผลดีกับผู้ประกอบธุรกิจ โดย บ้านพูลวิลล่า ภูเก็ต “จะช่วยลดงบประมาณการตลาด แล้วก็ ลดปัญหาลูกค้าที่กู้ไม่ผ่าน เนื่องมาจากการซื้อโครงงานสร้างเสร็จพร้อมโอน ลูกค้าควรมีความพร้อมเพรียงทางด้านการเงิน” ทั้งยังยัง เป็นการเสนอ supply ที่ตอบโต้ demand ของตลาดที่จริงจริงอีกด้วย สำหรับผู้บริโภคนั้น คิดว่าแนวทางในการเลือกซื้อโครงงานสร้างเสร็จพร้อมอยู่ มีข้อดีมากยิ่งกว่าแผนการที่ยังสร้างไม่เสร็จ

ซึ่งนับจุดเด่นได้ 7 ข้อดังต่อไปนี้

1. ซื้อแล้วเข้าอยู่ได้เลย – นับเป็นข้อเด่นที่เด่นที่สุดของแผนการสร้างเสร็จพร้อมอยู่หมายถึงไม่ต้องรอคอยสร้างหลังจากเสร็จแล้วและจากนั้นก็ค่อยโอนกรรมสิทธิ์ แต่ว่าผู้บริโภคสามารถชำระเงินแล้วเข้าอยู่ได้โดยทันที ไม่ต้องปวดศรีษะกับแผนการที่ก่อสร้างช้า รีบโอนฯทั้งที่ยังก่อสร้างไม่เสร็จ ไม่ต้องรอไม่ค่อยสบายใจว่าโครงงานจะเสร็จทันตามกำหนด หรือ ไม่ ผู้บริโภคสามารถวิเคราะห์กระทั่งพึงพอใจก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ
2. ประมาณเงินลงทุนทางด้านการเงินส่วนตัวได้แน่ชัด – จุดเด่นสำหรับเพื่อการทราบราคาบ้านในช่วงเวลาที่ซื้อที่แจ่มแจ้งหมายถึงสามารถคาดคะเนทุนด้านการเงินได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งอัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืม เพราะว่าแม้เป็นแผนการที่ยังสร้างไม่เสร็จ การที่ชำระเงินจองไปแล้วยังมิได้โอน หรือ ชำระเงินก้อนในทันทีทันใด เมื่อจะต้องไปขอสินเชื่อในอีก 2-3 ปีด้านหน้า อัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืมบางครั้งก็อาจจะไม่ใช่เรทเดิมที่เคยประมาณเอาไว้
3. โปรโมชันแรงแล้วก็ดีมากกว่าบ้านสั่งสร้าง – จำนวนมากแผนการ “บ้านพร้อมอยู่” ชอบมีโปรโมชันที่ดีและก็แรงกว่า “บ้านคอยสร้าง” เพราะเหตุว่าเมื่อสร้างเสร็จ ด้วยกลไกทางการตลาด ทำให้ผู้ประกอบธุรกิจอยากขายของให้เร็วที่สุด ทำให้ในบางครั้งคนซื้อมีอำนาจต่อรองที่สูงกว่า อีกทั้งโปรโมชันแถมเครื่องเรือน, ฟรีค่าโอนฯ, ฟรีค่าจำท่วม เพราะเหตุว่าโครงงานสร้างเสร็จ เหมาะสมกับคนที่มีความพร้อมเพรียงด้านการเงิน หรือ คนที่มีกำลังซื้อจริงในเวลานั้น เหตุเพราะเป็นการจ่ายเงินจอง แล้วก็ ขายบ้านภูเก็ต โอนกรรมสิทธิ์ได้เลย ไม่ต้องมีการชำระเงินดาวน์เพื่อรอคอยโครงงานเสร็จ ด้วยเหตุดังกล่าวแผนการก็เลยออกโปรโมชันเพื่อลดภาระหน้าที่ค่าใช้สอย ของผู้บริโภคในนิดหน่อย ดังเช่นว่า สามารถกู้ได้ 100% หรือ ฟรีค่าศูนย์กลาง 1-3 ปี ฯลฯ
4. เทียบคู่ต่อสู้ได้ชัดแจ้ง – โดยธรรมดาก่อนคนซื้อจะตกลงใจซื้อ ย่อมสำรวจตลาดรวมทั้งโครงงานในรอบๆรอบๆ เพื่อกระทำการเปรียบอีกทั้งด้านราคารวมทั้งตัวผลิตภัณฑ์ ซึ่งโดยมากชอบได้มองเห็นแค่เพียง “บ้าน/ห้องแบบอย่าง” หรือเป็นเพียงแค่ “ภาพจำลอง” ทำให้เทียบรวมทั้งตกลงใจได้ยากขึ้น ด้วยเหตุผลดังกล่าวแม้เป็นสถานที่จริง สามารถสัมผัสได้ การเปรียบเทียบจะเห็นได้ชัดเจนกว่า จะก่อให้ตกลงใจซื้อได้ง่ายมากยิ่งขึ้น ซึ่งผู้บริโภคก็พึงพอใจในสิ่งที่ได้มองเห็นในโครงงาน

Tips บางโอกาสแม้รังเกียจจุดไหนก็สามารถขอแก้ไขปรับปรุงเปลี่ยนได้โดยทันทีก่อนชำระเงินทำความตกลง

5. สาธารณูปโภคพร้อม ไม่ต้องจินตนาการตามโปรโมทในโบรมั่นใจ – “ภาพบรรยากาศเลียนแบบ” ที่ผู้บริโภคมักสงสัยกับคำนี้ ซึ่งหมายถึงภาพกราฟฟิกที่เลียนแบบภาพโครงงานข้างหลังสร้างเสร็จ และก็ ชอบงามเกินความจริง ทำให้เมื่อแผนการสร้างเสร็จ บ้างก็เป็นราวกับที่โปรโมทไว้ แต่ว่าอีกมากมายก็แตกต่างจากใน “ภาพบรรยากาศเลียนแบบ” อย่างลิบตาลับ การซื้อแผนการที่สร้างเสร็จแล้ว สร้างความแน่ใจได้ว่า คนซื้อจะได้บ้าน หรือ คอนโดท่ามกลางสาธารณูปโภคและก็สภาพแวดล้อมดังที่เป็น แล้วก็ สัมผัสได้
6. ไม่เป็นอันตรายและก็ปลอดภัยจากไซต์ก่อสร้าง – โครงงานที่ยังสร้างไม่เสร็จบริบูรณ์ 100% หรือเป็นโครงงานที่ผสมกันระหว่างบ้านพร้อมอยู่และก็บ้านสั่งสร้าง ทำให้คนซื้อจำต้องเข้าไปอาศัยร่วมกับคนทำงานก่อสร้าง ผลพวงที่แน่ๆหมายถึงมลพิษทางเสียง รวมทั้ง อากาศจากการก่อสร้าง รวมทั้ง หลายแผนการก็เจอปัญหาเกี่ยวกับการขโมย บางโครงงานที่มีบ้านสั่งสร้าง เจ้าของที่บางแปลงก็ไม่ยินยอมก่อสร้างบ้าน ภายในช่วงระยะเวลาที่ระบุ ทำให้แปลงที่ดินรกร้าง มีต้นหญ้าแฝกขึ้นสูง ทำให้บรรยากาศไม่สวยสวยรวมทั้งอาจจะได้ของสมนาคุณเพื่อนบ้านเป็น “งู” อีกด้วย
7. ซื้อแล้วปลดปล่อยเช่าได้โดยทันที – นี่น่าจะเป็นสิ่งที่ประทับใจนักลงทุนเยอะที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งอาคารชุด คงจะไม่มีนักลงทุนรายใดที่ต้องการชำระเงินลงทุนไปเรื่อยโดยที่ยังไม่มีรายได้เข้ามา โดยยิ่งไปกว่านั้นนักลงทุนที่ปรารถนา ปลดปล่อยเช่าระยะยาว แม้ซื้อแผนการที่ยังสร้างไม่เสร็จ ตอนที่คอยการก่อสร้างจะต้องชำระเงินดาวน์ไปเรื่อยรอคอยจนกระทั่งโครงงานสร้างเสร็จก็เลยจะสามารถปลดปล่อยเช่าได้ ซึ่งนับเป็นค่าครองชีพที่ไม่นำมาซึ่งรายได้ หรือ ไม่เป็นผลทดแทนนั่นเอง

เทียบเคียงกันมองเห็นๆ“ซื้อบ้านพร้อมอยู่” หรือ “สร้างเอง” แบบไหนที่ใช่?

เพราะว่าบ้านเป็นที่พักที่อาศัย ถูกให้ความใส่ใจมาเป็นลำดับต้นๆไม่แพ้หน้าที่การงาน การจะมีบ้านเป็นของตัวเองสักข้างหลังก็เลยจำต้องผ่านความนึกคิดและก็การพิเคราะห์มาแล้วอย่างละเอียด ซึ่งหนึ่งในปัญหาที่หลายท่านอาจจะจำต้องพบเมื่อคิดที่จะซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจเลือกระหว่าง “การซื้อบ้านพร้อมอยู่ผ่านโครงงาน” หรือ “การผลิตบ้านเพื่ออาศัยด้วยตัวเอง” วันนี้พวกเรามีคำตอบมาให้ชาว Gen-C ได้นำไปไตร่ตรองก่อนที่จะมีการมีบ้านสักข้างหลังกันนะครับ

ก่อสร้างบ้านด้วยตัวเอง

สถานที่รวมทั้งงบประมาณ

จุดเด่น: สามารถเลือก “สถานที่” แล้วก็ระบุ “งบประมาณ” ได้ด้วยตัวเอง ยิ่งหากว่าคนไหนกันมีที่ดินผืนไม่อยู่ด้วย แล้วหลังจากนั้นก็จะมัธยัสถ์รายจ่ายในส่วนนี้ เพื่อนำไปลงกับการเลือกอุปกรณ์ ค่าวางแบบ ค่าแรงช่าง อื่นๆอีกมากมาย ได้

ข้อด้อย: ถ้าหากไม่ต้องการที่จะอยากงบประมาณแย่ลงกว่าเดิมควรมีการติดต่อประสานงานกับผู้รับเหมาก่อสร้างเพื่อตกลงแบบอย่าง สำหรับในการปฏิบัติงานไว้ตั้งแต่พื้นฐาน นอกจากนั้น ยังจะต้องมีแนวทางการทำบัญชีรายได้–ค่าใช้จ่ายเพื่อบันทึกรายจ่ายทั้งผองที่เสียไปในระหว่างการก่อสร้าง

การออกแบบ

จุดเด่น: การผลิตบ้านด้วยตัวเองจะก่อให้พวกเรามีอิสระทางด้านความนึกคิดตั้งแต่แนวคิด ลักษณะของตัวบ้าน สีที่ใช้ ปริมาณห้อง ตลอดกาลจนกระทั่งรายละเอียดปลีกย่อยต่างๆที่มาจากความพอใจของพวกเราโดยตรง

ข้อผิดพลาด: ควรมีการติดต่อประสานงานระหว่างตัวเรา และก็ ช่างอยู่เป็นประจำ ไม่สมควรปลดปล่อยปะปล่อยทิ้งระหว่างก่อสร้าง ควรมีการเข้าไปเช็คงาน และก็ มองความก้าวหน้าสำหรับเพื่อการก่อสร้างอยู่เป็นช่วงๆรวมทั้งแม้มีการแก้แบบจะยิ่งเพิ่มช่วงเวลาสำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้านยืดยาวออกไปจนกระทั่งพวกเราจะพอใจ และก็ งบประมาณยิ่งแย่ลงกว่าเดิมมากเพิ่มขึ้น

สิ่งแวดล้อมรอบๆ

จุดเด่น: สามารถเลือกได้ว่าจะไปก่อสร้างบ้านอยู่กึ่งกลางแหล่งธรรมชาติ ใกล้โรงเรียนหรือถนนหนทางเส้นหลักที่มีการเดินทางที่สบาย

ข้อด้อย: ไม่อาจจะคาดการณ์อนาคตของพื้นที่ไม่รอบๆได้ในอนาคต ยิ่งหากถ้าเกิดพื้นที่พวกนี้ถูกทำเป็นอู่ซ่อมรถ โรงงาน ร้านขายของ หรือ ฟาร์มต่างๆซึ่งบางทีอาจมีผลกระทบต่อบ้านของพวกเราได้ในระยะยาว

ความปลอดภัย

จุดเด่น: สามารถวางแบบตัวบ้านเพื่อคุ้มครองป้องกันความปลอดภัยได้ด้วยตัวเอง ได้แก่ การออกแบบกำแพง หน้าต่างเหล็กดัด หรือติดกล้องวงจรปิดไว้บริเวณรอบๆบ้าน

จุดบกพร่อง: มีความปลอดภัยน้อยกว่าหมู่บ้านในแผนการ เนื่องมาจาก ไม่มียามรอตรวจทาน ทุกสิ่งจำเป็นต้องใช้เงินลงทุนของเจ้าของบ้านสำหรับในการจัดตั้งระบบรักษาความปลอดภัยด้วยตัวเอง

(อาร์เทล เกษตร–นวมินทร์)

ซื้อบ้านพร้อมอยู่ผ่านแผนการ

ทำเลแล้วก็งบประมาณ

จุดเด่น: ตั้งอยู่ในทำเลที่ตั้งที่เดินทางสบายใกล้กับระบบคมนาคมมวลชน อย่าง รถไฟฟ้า ทางด่วน หรือ ถนนหนทางเส้นหลัก สามารถเลือกซื้อบ้านได้ตามงบประมาณที่มี แล้วก็ ในบางครั้งก็ได้ส่วนลดดีๆจากโปรโมชั่นเกื้อหนุนการค้าขายแต่ละแผนการ สามารถเข้าอยู่ได้ในทันทีทันใด (บางโครงงาน)

การออกแบบ

จุดเด่น: ผ่านการออกแบบรวมทั้งกำหนดรูปแบบสไตล์ต่างๆที่ถูกกันจากคนเขียนแบบโดยตรง ก็เลยทำให้ภาพรวมของตัวบ้านรวมทั้งการตกแต่งเป็นไปในแนวทางเดียวกัน

จุดอ่อน: ไม่สามารถที่จะเพิ่มอีกในบางจุดตามความชื่นชอบของพวกเราได้ จำเป็นต้องมาปรับแก้ในคราวหลัง

(อาร์เทล เกษตร–นวมินทร์)

สิ่งแวดล้อมรอบๆ

จุดเด่น: มีระบบระเบียบสาธารณูปโภคศูนย์กลาง เป็นต้นว่า สวนสาธารณะ ลานบริหารร่างกาย ฟิตเนส สระว่ายน้ำ หอสมุด ห้องทำงาน ไว้รอบริการลูกบ้าน ทำให้พวกเราไม่ต้องเสียเวล่ำเวลาสำหรับในการเดินทางเพื่อทำกิจกรรมพวกนี้ในสถานที่อื่นๆ

ข้อผิดพลาด: จำต้องเสียค่าใช้จ่ายศูนย์กลางทุกปี

ความปลอดภัย

จุดเด่น: มีระบบระเบียบการดูแลรักษาความปลอดภัยที่รัดกุมทั้งยังการแลกบัตรเข้าโครงงาน มีรปภ.ที่รอตรวจเวรยามระหว่างวันและก็กล้องถ่ายภาพ CCTV รอบข้างโครงงาน

ข้อตำหนิ: จำต้องเสียค่าใช้จ่ายศูนย์กลางทุกปี

แล้วก็นี่ก็เป็นข้อเปรียบเทียบระหว่าง “การซื้อบ้านพร้อมอยู่ผ่านแผนการ” หรือ “การผลิตบ้านเพื่อพักอาศัยด้วยตัวเอง” ที่พวกเราได้เอามาฝากเพื่อนพ้องๆในวันนี้ หวังว่าคงมีคุณประโยชน์สำหรับ ผู้ที่กำลังคิดจะมีบ้านเป็นของตัวเองได้ไม่มากมายก็น้อยครับผม แล้วก็ แม้กำลังมองหาบ้านที่ชอบใจ อาร์เทล เกษตร – นวมินทร์ นับว่าอยู่ในทำเลที่ตั้งที่น่าดึงดูด บ้านที่เก็บทุกความรู้สึกที่กำลังจะเกิดขึ้น

เพื่อส่งต่อ เพื่อความสำราญ เพื่อความจำให้ทุกชีวิตปั้นเรื่องราวที่น่าจำไปพร้อมเพียงกัน ภายใต้การออกแบบสถาปัตยกรรมแบบ Classic ร่วมยุค กับความ Modern กำเนิดเป็น Hybrid Concept ที่ประสานความแตกต่างเข้าไว้ร่วมกันอย่างพอดีทุกรายละเอียด สร้างเอกลักษณ์ ที่สะท้อนรสนิยม ให้ทุกส่วนประกอบเป็นมากกว่าความพึงใจ 4 กม.ถึง CDC ราคาเริ่ม 17 ล้านบาท

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต