ขายบ้านทาวน์อินทาวน์ สถานที่ท่องเที่ยวเยอะ

ขายบ้านทาวน์อินทาวน์ สถานที่ท่องเที่ยวเยอะ ประวัติความเป็นมาของบริเวณ

ขายบ้านทาวน์อินทาวน์ สถานที่ท่องเที่ยวเยอะ บ้านพูลวิลล่า ภูเก็ต ‘ทาวน์อินทาวน์’ เมืองที่สำนักงานขนาดเล็กและก็ขนาดกึ่งกลาง ที่อยู่แกนกลางระหว่างบริเวณลาดพร้าว ห้วยขวาง รามคำแหง โดยบริเวณทาวน์อินทาวน์ ตั้งอยู่บนถนนหลักที่ชื่อ “ถนนหนทางศรีวรา” ซึ่งเป็นถนนหนทางสายเล็กๆในเขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ เชื่อมต่อกับถนนหนทางลาดพร้าว ถนนหนทางอินทราภรณ์ มีจุดตัดกับถนนหนทางประชาชนอุทิศ (ฝั่งรามคำแหง) ที่เรียกกันว่า แยกศรีวรา แล้วก็ไปจบที่โดยประมาณรามคำแหง 21 เป็นหลักที่ที่มีซอกซอยย่อยเชื่อมต่อกัน ก็เลยเดินทางได้มากมาย

แม้ว่าจะไม่มีข้อมูลที่กระจ่างแจ้งว่า โดยความเป็นจริงแล้วจุดเริ่มแรกของบริเวณนี้มีที่ไปที่มาเช่นไร แม้กระนั้นคนภายในวงการอสังหาริมทรัพย์ต่างเล่ากันว่า บริเวณทาวน์อินทาวน์ นับว่าเป็นบริเวณกำเนิดใหม่ที่เจริญวัยตลอดมาจากบริเวณลาดพร้าวรวมทั้งเขตห้วยขวาง ซึ่งเป็นชุมชนโบราณที่มีมานาน โดยมีนักปรับปรุงที่ดินตั้งมั่นที่จะปรับปรุงพื้นที่รอบๆทาวน์อินทาวน์ให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจที่ใหม่ ในชื่อแผนการโฮมที่ทำงาน ทาวน์อินทาวน์ สะท้อนการสร้างเมืองย่อมๆในเมืองใหญ่

ธุรกิจในเขตทาวน์อินทาวน์มีความต่างจากบริเวณสีลม สาทร สุขุมวิทที่ส่วนมากเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่รองรับบริษัทขนาดใหญ่ แต่ว่าทาวน์อินทาวน์จะเป็นศูนย์กลางธุรกิจของเอสเอ็มอี ขายบ้านภูเก็ต มีการปรับปรุงอาคารสำนักงานขนาดกึ่งกลาง ตึกการค้า โฮมสถานที่ทำงาน ตอบสนองความต้องการของกรุ๊ปธรกิจส่วนตัวที่จะขยายตัว รวมทั้งจะด้วยความตั้งอกตั้งใจหรือเปล่าได้ตั้งอกตั้งใจก็ดีแล้ว สำหรับเพื่อการเกิดขึ้นของอาคารสำนักงานรวมทั้งโฮมสำนักงานในบริเวณทาวน์อินทาวน์สมัยแรกๆ

ธุรกิจโดยมากที่มาตั้งหลักปักฐานในบริเวณนี้เป็นธุรกิจสตูดิโอ ห้องตัดต่อ คนทำงานโปรดักชั่น ทำให้ภาพลักษณ์ของเขตทาวน์อินทาวน์มีความเด่นมากมายในทางศูนย์รวมธุรกิจสตูดิโอ รวมทั้งการที่ในพื้นที่รอบๆนี้มีรีสอร์ทที่ชื่อทาวน์อินทาวน์ ยิ่งทำให้ชื่อทาวน์อินทาวน์เป็นที่เคยชินของคนเขตลาดพร้าว ห้วยขวาง รามคำแหง แล้วก็ขยายไปยังคนภายในหลายพื้นที่จ.กรุงเทพฯ

และก็อย่างที่กล่าวแล้วว่า บริเวณทาวน์อินทาวน์ตั้งอยู่บนถนนหนทางศรีวรา แต่ว่าคนส่วนมากยังนิยมเรียกพื้นที่รอบๆนี้ว่า ทาวน์อินทาวน์ มากยิ่งกว่า ศรีวรา

ถึงแม้การเติบโตในบริเวณทาวน์อินทาวน์จะมิได้หวือหวามากมาย และก็กรุ๊ปผู้ประกอบธุรกิจรายกึ่งกลางรวมทั้งรายเล็กในบริเวณนี้จะพบกับวิกฤติหลายที แม้กระนั้นด้วยจุดแข็งด้านทำเลที่ตั้งที่มีตรอกย่อยเชื่อมต่อทะลุไปยังถนนหนทางสายต่างๆทำให้ผู้ที่รู้จักเขตนี้ยังนิยมที่จะเปิดกิจการ หรืออาศัยในเขตทาวน์อินทาวน์ และก็ด้วยรูปแบบของธุรกิจในเขตนี้ที่เป็นคนทำงานดึกดื่นแล้วก็มีคนอาศัยเวียนอยู่ ทำให้ครึกโครมแทบทั้งวันและก็ตอนค่ำคืน ต่างจากบริเวณที่ทำงานศูนย์กลางเมืองที่ค่อนข้างจะเงียบข้างหลังระยะเวลาเลิกงาน

โน่นก็เลยเป็นเหตุผลว่า เพราะเหตุใดบริเวณเล็กๆอย่างทาวน์อินทาวน์ กลับยั่วยวนใจธุรกิจห้องอาหาร ร้านค้าสบายซื้อ ซูเปอร์มาร์เก็ต โมเดิร์นเทรด ธุรกิจบริการ แล้วก็คอมมูนิตี้มอลล์เยอะมากให้เข้ามาปักธงเปิดให้บริการ เนื่องจากว่าต่างเห็นสิ่งที่จำเป็นของผู้ที่ดำเนินงานแล้วก็พักอาศัยเขตนี้

ทาวน์อินทาวน์ในขณะนี้

ทาวน์อินทาวน์ เป็นย่านธุรกิจขนาดเล็กที่ผ่านร้อนผ่านหนาวมาหลายเหตุการณ์ อีกทั้งเจริญก้าวหน้าสุดๆซบเซา แล้วกลับมาบูมใหม่ โดยในช่วงหลังเขตนี้เป็นที่พึงพอใจของกรุ๊ปธุรกิจห้องอาหารรวมทั้งเครื่องดื่มเป็นอย่างยิ่ง มีห้องอาหาร ร้านขายกาแฟ กำเนิดใหม่หมุนวนเปลี่ยนมือตลอด ซึ่งร้านรวงกลุ่มนี้มิได้มองดูเฉพาะคนในพื้นที่ทาวน์อินทาวน์แค่นั้น แต่ว่ายังมองดูไปยังฝูงคนในพื้นที่ใกล้เคียง ตัวอย่างเช่น ห้วยขวาง รัชดา ลาดพร้าว

ในเวลาที่การพัฒนแผนการโฮมสำนักงาน ปัจจุบันนี้ถึงแม้พื้นที่แกนกลางทาวน์อินทาวน์ จะถูกปรับปรุงไปกระทั่งแทบเต็มพื้นที่แล้ว มีตั้งแต่ว่าโฮมสำนักงาน อพาร์เม้นท์ หมู่บ้านจัดสรร อาคารชุด ตึกการขายที่ถูกปรับปรุงแก้ไขดัดแปลงเป็นร้าน ห้องอาหาร ร้านขายกาแฟมากมาย แม้กระนั้นทาวน์อินทาวน์ยังเป็นที่พึงพอใจของผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับการมองหาที่ดิน

หรือซื้ออาคารเก่ามารื้อทิ้งเพื่อปรับปรุงแผนการโฮมสถานที่ทำงานรูปแบบใหม่แล้วก็อาคารชุด ด้วยคุณลักษณะเด่นด้านทำเลที่ตั้งที่เดินทางสบาย เชื่อมต่อกับถนนหนทางรามคำแหง ถนนหนทางลาดพร้าว ใกล้ห้วยขวาง รัชดา พระราม 9 ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน เอกมัย-รามอินทรา

นอกนั้น ในสมัยที่สตาร์ทอัพมาแรง กรุ๊ปที่เริ่มมีสมรรถนะสำหรับในการขยายตัวจะเริ่มมองหาโฮมสำนักงานที่ใกล้เมือง ด้วยเหตุว่าสามารถใช้ประโยชน์ได้ทั้งที่ยังไม่ตายที่อยู่อาศัย แล้วก็ค้าขายไปพร้อม ซึ่งกรุ๊ปธุรกิจขนาดเล็กที่ยังมีเงินทุนจำกัด ยังไม่อาจจะแยกที่ทำการ หรือหน้าร้านค้าของตนเองออกมาจากที่อยู่ที่อาศัยได้ ก็จะเลือกเริ่มธุรกิจจากที่อาศัยของตนเองก่อน โฮมที่ทำงานก็เลยเป็นช่องทางของผู้ประกอบกิจการกลุ่มนี้

อนาคตของทาวน์อินทาวน์

ถ้าหากดูถึงโครงงานการติดต่อสื่อสารขนาดใหญ่ของภาครัฐที่ได้โอกาสมีผลบวกกับเขตทาวน์อินทาวน์ โน่นเป็น แผนการรถไฟฟ้า 3 สาย มี สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) สายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมฯ – มีนบุรี) รวมทั้งสายสีเทา (วัชรพล-ทองคำหล่อ) แต่ว่าโครงงานที่มีความน่าจะเป็นไปได้แล้วก็ใกล้กับเขตทาวน์อินทาวน์สูงที่สุด โน่นเป็น บ้านจัดสรร โครงงานรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) คาดว่าจะใกล้กับสถานีลาดพร้าว 71 สถานีสังสรรค์เมือง รวมทั้งสถานีวังทองหลาง ส่วนสายสีส้มจะใกล้ทางฝั่งจากสถานีประดิษฐ์มนูธรรม

สำหรับสายสีเทา แม้ว่าจะมีสถานีที่ใกล้กว่า 2 สายดังที่กล่าวถึงแล้วหมายถึงสถานีประชากรอุทิศ รวมทั้งสถานีศรีวรา แม้กระนั้นแผนการรถไฟฟ้าสายสีเทายังปราศจากความแจ่มแจ้ง และก็ช่องทางที่จะเกิดขึ้นในระยะอันใกล้จะยากกว่าแผนการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองรวมทั้งสายสีส้มที่เริ่มปฏิบัติการแล้ว

Get The Guru View

ความจำเป็นที่อยู่ที่อาศัยแล้วก็โฮมสถานที่ทำงานในเขตทาวน์อินทาวน์ที่ยังมีต่อเนื่อง แต่ว่าที่ดินในบริเวณนี้มีน้อยมาก กระทั่งอาจจะกล่าวว่าเกือบจะไม่มีที่ดินไม่ให้ปรับปรุงแล้ว ก็เลยมีทิศทางที่จะมองเห็นการซื้ออาคารสำนักงานเก่าแล้วรื้อถอนเพื่อก่อสร้างเป็นที่ทำงานรูปแบบใหม่ หรืออาคารชุดในอนาคต

ราคาบ้าน-คอนโดในเขตทาวน์อินทาวน์

‘ทาวน์อินทาวน์’ ทำเลที่ตั้งที่ขึ้นชื่อว่าเป็นแหล่งที่ตั้งของโฮมสำนักงานจำนวนไม่ใช่น้อย เพราะว่าบริเวณนี้นับว่าเป็นคุณย่าธุรกิจที่เป็นศูนย์รวมบริษัท Start-up ขนาดเล็ก-กึ่งกลาง รายล้อมไปด้วยห้องอาหาร ห้าง ร้านค้านั่งชิว ทาวน์อินทาวน์รวมทั้งคาเฟ่ ทาวน์อินทาวน์อีกหลายที่ บรรยากาศในเขตนี้ออกจะเป็นชุมชนรื่นเริง

ถนนหนทางเส้นสำคัญที่พิงผ่านในพื้นที่นี้เป็นถนนหนทางประดิษฐ์มนูธรรม (เลาะด่วนรามอินทรา), ถนนหนทางลาดพร้าว, ถนนหนทางพระรามเก้า แล้วก็ถนนหนทางรามคำแหง เดินทางเข้าไปยังโซนพระรามเก้า รัชดาภิเษก เอกมัย รวมทั้งสุขุมวิทชั้นในได้อย่างสะดวก คนใดกันแน่สถานที่สำหรับทำงานในโซนจุดศูนย์กลางเมืองสามารถเข้าออกได้อย่างเร็วผ่านทางด่วนที่มีอยู่ในเขตพื้นที่หลายข้อด้อยกัน หรือจะออกไปเมืองนอกเมืองก็สบายไม่แพ้กัน

สำหรับแผนการที่อยู่ที่อาศัยที่พวกเราชอบมองเห็นอยู่ภายในเขตพื้นที่ทาวน์อินทาวนน์เยอะที่สุดเป็นโครงงานแนวระดับ โดยยิ่งไปกว่านั้นบ้านเดี่ยวเซ็กเม้นต์หรู ส่วนโครงงานอาคารชุดก็พอเพียงมีให้มองเห็นบ้าง ด้วยเหตุว่าที่ดินในเขตนี้ค่อนข้างจะราคาสูงแล้วก็เป็นแปลงใหญ่ เหมาะกับปรับปรุงทำเป็นโครงงานแนวนอน

ใกล้บังกะโล ห้าง คอมมูนนิตี้มอลล์รวมทั้งห้องอาหารหลายที่ ยกตัวอย่างเช่น โฮเต็ลทาวน์อินทาวน์, เดอะซีน ทาวน์อินทาวน์, เคยชินจูกุ ทาวน์อินทาวน์, CDC, The Walk , Central East Ville, คิงคอง Villa Phuket ทาวน์อินทาวน์ฯลฯ และสถานที่เรียนและก็โรงหมอมีอยู่อย่างครบถ้วน ผู้ใดที่ดำรงชีวิตอยู่ในเขตนี้มีความสบายสบายเป็นอย่างมากแถมยังได้บรรยากาศที่สงบไม่คับแคบเท่าในโซนแกนกลางเมืองอีกด้วย

ราคาค้าขายบ้าน-คอนโด

ที่อยู่ที่อาศัยที่เจอในเขตทาวน์อินทาวน์สูงที่สุดเป็นโครงงานบ้านเดี่ยว โดยจะเป็นเซ็กเม้นต์ระดับ Super Luxury กรุ๊ปราคาขายเริ่ม 30 ล้านบาทขึ้นไป พื้นที่บ้านกว้างใหญ่ เริ่มที่ 100 ตารางวา มีพื้นที่ศูนย์กลางพร้อมและก็ออกแบบสวย ติดถนนใหญ่ราคากึ่งกลางในไตรมาสปัจจุบันจากฐานข้อมูล DDproperty อยู่ที่ 58,594 บาทต่อตารางเมตร

ส่วนโครงงานทาวน์โฮมบริเวณทาวน์อินทาวน์ จะเป็นกรุ๊ปราคาเริ่มที่ 15 ล้านบาท แบบอย่าง 2-3 ชั้น ขนาดพื้นที่เริ่ม 18-20 ตารางวา สามารถปรับพื้นที่ใช้สำหรับทำธุรกิจได้ร่วมกับการอาศัย ราคากึ่งกลางอยู่ที่ 66,037 บาทต่อตารางเมตร

โครงงานบนถนนหนทางศรีวรา คอนโดเจอกระจายตัวอยู่ในถนนหนทางเส้นรอง ดังเช่น ถนนหนทางศรีวรา ถนนหนทางประชาชนอุทิศ ฯลฯ จำนวนมากเป็นโครงงานราคาขาย 3 ล้านต้นๆตึก Low Rise ขนาดห้องเริ่ม 22-25 ตารางเมตร ต้นแบบ Studio รวมทั้ง 1 Bedroom จะเป็นยูนิตที่ได้รับการพัฒนาเป็นจำนวนมาก ราคากึ่งกลางอยู่ที่ 48,910 บาทต่อตารางเมตร ระดับราคามีการปรับขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าถึง 3.39%

ราคาเช่าห้อง-คอนโด

จากการสำรวจประกาศให้เช่าที่พักที่อาศัยเขตทาวน์อินทาวน์ เจอราคาค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าห้องชุดเริ่มที่ 7,000 บาทต่อเดือน ขนาดพื้นที่ไม่เกิน 28 ตารางเมตร แบบ 1 Bedroom ผู้เช่าส่วนมากจะเป็นชาวออฟฟิศ รวมทั้งนิสิตและนักศึกษาที่จำเป็นต้องดำเนินชีวิตอยู่ในบริเวณนั้นและก็เน้นย้ำการเดินทางไปสู่โซนเมือง อาศัยอยู่ไม่เกิน 1-2 คน

บ้านเดี่ยวให้เช่าบริเวณทาวน์อินทาวน์ เจอประกาศให้เช่าราคาเริ่มที่ 35,000-40,000 บาทต่อเดือน แม้เป็นแผนการหรูแผนการใหม่ ราคาค่าใช้จ่ายในการเช่าบางทีอาจแตะต้องที่ระดับแสนบาทต่อเดือนได้ ขนาดพื้นที่มากยิ่งกว่า 100 ตารางวาขึ้นไป ต้นแบบ 1-3 ชั้น ส่วนแผนการทาวนน์โฮมในเขตนี้เจอราคาค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าต่อเดือนเริมต้นที่ 25,000-30,000 บาทต่อเดือน

แบบอย่าง 2-3 ชั้น ขนาดที่ดิน 18-22 ตารางวา หน้ากว้างเริ่ม 5.5 เมตร โดยโครงงานแนวนอนนี้เหมาะกับคนที่มีสมาชิกในครอบครัวคนจำนวนไม่น้อย ปรารถนาพื้นที่กว้างใหญ่สำหรับในการพักอาศัย แผนการที่ถูกกล่าวถึงอยู่เสมอๆเป็นต้นว่า หมู่บ้านศรีวรา ทาวน์อินทาวน์ ฯลฯ

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต